如何檢測房屋的質(zhì)量？要重點檢查哪些地方？
1、核實房屋面積
房屋面積是很重要的，畢竟每一平都是花不少錢買回來的，所以我們要仔細(xì)核實房屋面積。有條件的話，更好請專業(yè)的房屋檢測機構(gòu)來測量房屋的面積。正常情況下，實際面積與合同上寫明的面積誤差超過3％就按照合同上的約定進行賠償。
2、檢查樓層高度
樓房建筑的高度規(guī)定一般是2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，否則會顯得很壓抑，且影響后期裝修吊頂。另外，在檢查樓層高度時，更好每個房間測量4-5個點。
3、檢查門窗
首先要檢查門是不是可以正常打開，靈不靈活，安裝的是不是垂直，縫隙大不大，是不是緊貼門框，特別是門鎖那邊。還要檢查門上有無劃痕、碰傷，門面是不是平整，有沒有翹起的現(xiàn)象。
然后檢測窗框是否有變形的現(xiàn)象。如有發(fā)現(xiàn)異常，一定要及時找開發(fā)商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財。
4、檢查地面
主要是檢查地面有沒有空鼓、開裂、起砂、鋼筋外露等情況，還要檢查水平度，可以使用長尺靠地面檢查是否平整，一般地面平整度不超過2CM對于毛坯房就可以正常驗收。
5、墻面檢查
和地面一樣，墻面也要首先檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰、有沒有鋼筋外露等現(xiàn)象，但不要忘了天花板也是一個墻面，要同時檢查。然后檢查墻面的平整度，朂后還要檢查陰陽角的垂直角度，一般墻面的平整度和陰陽角垂直度誤差不大于5mm就可以正常驗收了。
6、檢查給水、排水和防水
主要檢查水表安裝是不是正常、水壓大小合不合理、閥門及水******位置是否合理，有沒有生銹破損，水路及地漏通不通暢、排水管道是否牢固無破損。
7、檢查電路
首先檢查每個照明開關(guān)和電源插座質(zhì)量是否合格、插座預(yù)留及位置合不合理；然后用電筆測試通不通電，還要做短路測試，看看能不能正常跳閘；朂后檢查電表和配電箱安裝是否到位、配件齊不齊全、高度適不適合。
朂后，湖南房屋檢測公司小編要告訴你的是，驗房的目的是為了對房子的構(gòu)造、水電線路等進行一次全面的檢查，對于已經(jīng)出現(xiàn)的問題進行標(biāo)注和建議，這樣才能避免在裝修期間出現(xiàn)相互推卸的情況。
哪些情況下需要進行房屋檢測呢？
2022-02-09需要進行房屋檢測的情形：1、房屋結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。該情形較為常見，即房屋結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計狀態(tài)。當(dāng)新用途增加了房屋結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)...
閱讀全文
別墅結(jié)構(gòu)改造加固所涉及的內(nèi)容
2022-01-07隨著時代的進步，建筑的風(fēng)格在不斷地改變，別墅的風(fēng)格也是如此，人們對于居住的要求越來越高了，改造加固成了一種趨勢。在建筑改造加固中，改造加固技術(shù)越來越成熟了，別墅也加入了改造加固的潮流中，無論是老舊...
閱讀全文
湖南別墅改造工作有哪些施工要求呢？
2021-12-16湖南別墅改造工作有哪些施工要求呢？ 別墅改造是很多地方都在做的，一些房屋因為年久失修，居住的時候會有很多的問題，尤其對于北方來說，冬天的時候房屋內(nèi)還會透風(fēng)、寒冷，新車舊房改造加固是非常有需要的，下面...
閱讀全文
建筑結(jié)構(gòu)加固前如何檢測房屋結(jié)構(gòu)安全性?
2021-12-09隨著社會的進步，人們對建筑的要求逐漸提高，尤其是是對建筑物的安全性和穩(wěn)固性。現(xiàn)在很多樓房需要進行建筑結(jié)構(gòu)加固，這主要就是為了提高建筑結(jié)構(gòu)的安全性，是非常有必要的。建筑結(jié)構(gòu)加固是需要做一個檢測鑒定來...
閱讀全文
湖南別墅改造裝修有哪些注意事項
2021-11-16湖南別墅改造裝修有哪些注意事項 別墅作為改變型住宅的代名詞，一直以來都受到了大家的喜愛，但是價格也是制約大家未來購買別墅的中間原因。而經(jīng)濟型別墅的出現(xiàn)讓很多人都開始選購了別墅，這樣導(dǎo)致了別墅市場的擴...
閱讀全文
別墅改造加固要注意哪些問題？
2021-10-18現(xiàn)在，許多年輕人都喜歡在城里買房，有人有一部分人喜歡青山綠水的生活，在郊區(qū)有一棟別墅，別提多美哉?，F(xiàn)房價過高，想要買新樓盤的別墅價格會偏貴，所以大多數(shù)人就會選擇買二手別墅或?qū)⒆约覄e墅重新改造加固。...
閱讀全文
房屋遇到哪些問題需要進行房屋檢測？
2021-09-10現(xiàn)在房屋的安全越來越受到重視，房屋使用多年以后，會出現(xiàn)多種問題，為了檢測房屋安全可靠性，我們需要對房子進行房屋安全檢測。尤其對于年久失修的舊房而言，需要檢測的地方要多很多，諸如結(jié)構(gòu)裂縫、基礎(chǔ)、外墻...
閱讀全文
施工周邊房屋檢測鑒定的注意事項有哪些?
2021-08-18隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，城市道路上的施工建設(shè)現(xiàn)象隨處可見，原本是為了促進城市不斷發(fā)展，但現(xiàn)在的施工問題可能會影響到周邊居民的生活，除了噪音問題，也可能會導(dǎo)致周邊房屋產(chǎn)生地基下沉、墻壁開裂等問題，為了...
閱讀全文
湖南房屋鑒定的種類
2021-07-09房屋鑒定的類型有以下幾種：1、房屋完損檢測鑒定 需要進行房屋完損檢測鑒定的類型比較多，比如房屋老舊，超過設(shè)計使用年限、房屋墻體開裂、房屋發(fā)生變形以及需要進行危房等級鑒定等，都可以進行完損檢測鑒定。完...
閱讀全文
房屋檢測鑒定是否需要做，有什么作用?
2021-06-26現(xiàn)在人們的生活水平越來越高了，對房屋的使用安全也越來越重視了，要想了解房屋的安全狀況，做一個房屋檢測鑒定是很有必要的。很多人對于房屋檢測鑒定并不了解，有的人就會問了，房屋檢測鑒定是什么東西?房屋質(zhì)量...
閱讀全文
房屋檢測鑒定的注意事項有哪些?
2021-05-11隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，城市道路上的施工建設(shè)現(xiàn)象隨處可見，原本是為了促進城市不斷發(fā)展，但現(xiàn)在的施工問題可能會影響到周邊居民的生活，除了噪音問題，也可能會導(dǎo)致周邊房屋產(chǎn)生地基下沉、墻壁開裂等問題，為了...
閱讀全文
長沙別墅改造：改造別墅需要辦理什么手續(xù)？
2021-04-25? ? ? 隨著加固技術(shù)逐步成熟，越來越多的不喜歡別墅現(xiàn)狀戶型布局或者空間分配的業(yè)主選擇在原地基上改建別墅，別墅改造一般包括房屋改擴建工程和地下室改擴建工程兩類，其他還有一些如加建陽光房、車...
閱讀全文
